Usina, Região de Marília, Marília - R$ 1.5 bi, Cod: 425

Região de Marília, Marília, SP - Código 425

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    425

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* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio, assim como a disponibilidade do imóvel. ** Qtd. de suítes já inclusa no número de dormitórios.

Usina em Marília, Região de Marília

E uma empresa voltado à otimização da capacidade produtiva, da parceria com os produtores e fornecedores de
matéria prima, da valorização e a boa integração com os colaboradores, a manutenção de princípios éticos nos
negócios e o respeito e proteção ao meio ambiente com foco na responsabilidade social.
Com experientes equipes técnicas profissionais, próprias e terceirizadas, capacitadas para gerenciamento das
atividades agrícola, administrativa, industrial e de comercialização dos produtos, e tem como prioridade o
estabelecimento e a manutenção de uma empresa autossustentável e com relações de confiança mútua entre as
partes envolvidas em todos os processos que empregam preceitos de absoluta segurança comercial, fiscal e jurídica
Tem como princípios o empreendedorismo como meio de alavancagem de negócios que atendam às necessidades e
aos anseios das pessoas, das cidades e do país, o sentido de cooperação e respeito nas relações com as instituições
públicas e privadas e seus dirigentes e a integração plena com sua equipe de colaboradores, com os parceiros
comerciais e as comunidades de sua área de abrangência.
VALORES:Cultivando valores essenciais como o trabalho, o emprego, a equidade nas relações pessoais e de
negócios, a responsabilidade ambiental e social e o compromisso com o sentido humano da atividade empresarial,
a meta é estabelecer e ampliar o mais sólido compromisso ético com todos os envolvidos nas relações comerciais e
trabalhistas.
MISSÃO: A empresa tem como missão zelar pela honestidade, a integridade, a inovação, a sustentabilidade, a
transparência, a inteligência, a inspiração e a flexibilidade como os melhores exemplos a seguir e a oferecer. Tem a
meta de servir como modelo para uma nova ordem que deve se estabelecer nas mais variadas atividades que
envolvem os negócios sustentáveis na busca de equilíbrio, harmonia, confiança e justiça na relação homemtrabalho-produção.
PRODUTOS FABRICADOS: ACUCAR, ALCOOL, LEVEDURA E ENERGIA ELETRICA
O principal produto fabricado a partir do caldo da cana-de-açúcar, pelo sistema de decantação, flotação,
evaporação e centrifugação contínua, e que atualmente ocupa 80% da capacidade industrial, é o AÇÚCAR VHP. A
partir do seu refino industrial, gera alimentos para consumo doméstico e comerciais destinados aos mercados
internam e externo.
Outros 20% do mix industrial são destinados à fabricação do ETANOL HIDRATADO CARBURANTE pela fermentação
e destilação fracionada do caldo da cana-de-açúcar. O processo produz o combustível limpo e renovável, orgulho da
agroindústria nacional, produto que mudou os parâmetros da matriz energética brasileira e influenciou uma
revolução em escala mundial.
A LEVEDURA é produzida em tanques com a presença de oxigênio em águas doces e desidratada sem qualquer
composto químico. Usada em rações, fortalece o sistema imunológico e a pelagem de equinos e bovinos para
confinamento e exposição, graças à sua composição de aminoácidos. Proteína de alta digestibilidade, também
alimenta peixes, camarões, salmões e outros frutos do mar nobres.
Já com o bagaço da cana-de-açúcar gerado no processamento industrial do açúcar e do etanol é integralmente
utilizado como combustível ecológico para alimentar uma unidade geradora de ENERGIA ELÉTRICA com capacidade
para produzir até 34 MW/h. A geração é suficiente para abastecer a própria empresa, tornando-a autossustentável,
e uma população de mais de 100 mil habitantes.

Informações Relevantes da Operação:
ESSE VALOR CORRESPONDE A 100 % DOS ATIVOS, INCLUSO TODO O PARQUE INDUSTRIAL +
ATIVOS BIOLÓGICOS, CANAS PRÓPRIAS EM TERRAS ARRENDADAS;
ACEITA PARCERIA EM ATÊ 49% OU NEGOCIA SE 100%.

DETALHES PLANTA:
Capacidade de moagem instalada: 2.2 milhões de ton. / Safra;
Previsão de moagem para 2021 = 700.000 ton. finalizado;
Previsão de moagem para 2022= 1,5 milhões de toneladas;
Previsão de moagem para 2023 = 2,2 milhões de toneladas;
Safra 2022: EBITDA aproximado de 16% com previsão de faturamento bruto R$ 560 milhões reais;
Safra 2023: EBITDA aproximado de 24% com previsão de faturamento bruto de R $840 milhões reais
Capacidade de moagem / dia: esmaga até 11.000 ton. /Dia;
Idade da planta: 23 anos “Reinício das operações e todos os equipamentos reformados em 2021”;
Tamanho da plantação Acionistas: 9.662 há, 773.981 ton.;
Terras disponíveis para arrendamento: > 40.000 há, 3.200.000 ton.;
Distância ao porto marítimo / trilho ou caminhão: Rodovia 480 km;
Número de empregados: 493;
Distância da cidade de São Paulo: 400 km;

Ampliação: possui L.O. Para: 4 milhões de toneladas;
Terras – O parque industrial é de: 50 hectares.
Terras para arrendamento à vontade na região. Até para atingir sua total ampliação de:
4 milhões de toneladas.
Ampliação: possuí L.O (Licença de Operação) para: 4 milhões de toneladas;
Situação dos equipamentos: 100% em ordem

Dívidas – não há.

Percentual de Automatização do parque industrial: 90%
Produções Industriais Atuais:
Etanol Anidro/Hidratado: 400 m³ por dia de etanol hidratado e Anidro;
Açúcar e tipo: 900 ton. VHP ou IC 150 por dia;
Cogeração de Energia Instalado: 33 mWh;
Obs.: Contrato de venda de 16 mw/hora para Concessionária Aneel (contrato 10 anos)
Usina consome 8 mwh, tendo, portanto, uma sobra excedente de 9 mwh.
Produções Agrícolas Atuais:
Canas Atuais Acionistas: 63 %;
Cana de Terceiros: 37 %;
Porcentagem de Tratos Culturais: 79 %;
Terras Próprias Acionistas (Há): 2.082
Raio máximo da cana de açúcar: 45 km.
Principais equipamentos do parque industrial.
01 Sonda horizontal utilizada para amostragem de cana para pagamento de fornecedores;
02 Tombador Hilo capacidade individual de 45 ton.;
01 Mesa alimentadora de 50º capacidade de 560 t/h;
01 Picador COP 8 de 78”;
01 Desfibrador COP 5 - 900 RPM de 78”;
01 Esteira metálica 78" capacidade de 660 t/h;
01 Terno de moenda 42 x 78" capacidade para 720 t/h acionado individualmente;
04 Ternos de moenda 34x66”, acionado dois/dois por turbina a vapor, intermediárias e redutores;
03 Caldeiras:
a) Caldeira 01 capacidade de 70 ton./h - 21 kgf/cm²;
b) Caldeira 02 capacidade de 70 ton./h - 21 kgf/cm²;
c) Caldeira 03 capacidade de 195 ton./h – 67 kgf/cm².04 Geradores:
Gerador nº 01 - Mausa capacidade de 1.500 kVA;
Gerador nº 02 - Mausa capacidade de 1.500 kVA;
Gerador nº 03 - Toshiba capacidade de 5.000 kVA;
Gerador nº 04 - Weg capacidade 33.000 kVA.
01 Conjunto de destilaria completa com capacidade para 400 m³/ dia de etanol hidratado e 200 m³/dia
de etanol anidro, totalizando 400³/dia de etanol produzido.
01 Parque de estocagem para etanol totalizando 32.000 m³.
01 Fábrica de Açúcar: Capacidade nominal de 20.000 scs/dia produzindo 20.000 scs/dia de açúcar VHP e
ou 16.000 scs/dia de ICUMSA 150.
01 Armazém de açúcar: 200.000 scs (50kgs)
Parque agrícola:
Terras próprias - 50 hectares do local da instalação do parque industrial
Cana própria dos atuais proprietários aproximadamente: 30%
Cana de Terceiros: 70 %
Empresa localizada a 350 km do porto de Santos.
Frota de máquinas agrícola:
Transporte % Próprio: 0 %;
Transporte %Terceirizados: 100 %;
Colheita mecanizada % Próprio: 29%;
Colheita mecanizada % Terceirizados: 71%.
Diversos:
Número de Caldeiras e Capacidade Individual: 1 caldeira 200 Ton. /H 67 Kgf/cm²;
Números de Ternos e bitola de cada terno: 1º 42"x 78” e 4 ternos 34"x 66".
Tipo de acionamento dos ternos da moenda: Turbinas a vapor múltiplos estágios;
Capacidade nominal da Fábrica de açúcar: Somente VHP 18.500 sacas/dia;
Capacidade nominal da Destilaria de Etanol: Somente hidratado/Hidratado 450 m³/dia;
100% da água utilizada são tratadas: para a caldeira sim, para processo não.

Observação: Podera sofrer mundanças nas informações sem prévio aviso.
Para apresentações de quaisquer outras informações, será necessário apresentação
de carta de intenção de compras com provas de fundos do real comprador/pagador

Detalhes do imóvel - Cód. 425

Situação da escritura: Definitiva
Dormitório(s) ---
sendo Suíte(s) ---
Sala(s) 2
Banheiro(s) 6
Lavabo(s) 2
Cozinha(s) 2
Dep. Empregada ---
Vaga(s) 10
Cond. ---
IPTU ---
Dimensões ---
Área (útil) alq
Área (total) 20.66 alq
Área (const.) alq

Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Informações, metragens sujeitos a confirmações. Crédito/ financiamento dependem de aprovação.

Sidnei Fábio Murgo x